Государственная ипотечная компания в КР начнет работать осенью

© Sputnik / Табылды КадырбековЧеловек у банкомата. Архивное фото
Человек у банкомата. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Подписаться
Правительство намерено субсидировать расходы населения на приобретение собственного жилья, а также предоставлять "социальные" ипотечные кредиты. При этом эксперты видят в создании ГИК предвыборное обещание.
Минэнерго: государственная ипотечная компания в КР начнет работать осенью

БИШКЕК, 1 июл — Sputnik. В Кыргызстане для реализации программы "Доступное жилье 2015-2020" будет создана государственная ипотечная компания (ГИК), сообщил Sputnik главный специалист управления стратегического планирования Министерства экономики Айдаркан Джусенбаев.

В ведомстве отмечают, что ГИК будет привлекать финансы в строительство жилья из "доступного сегмента", а также обеспечивать жильем население при помощи доступной ипотеки с предоставлением аренды с правом выкупом или без него и временного жилья.

Также в целях государственной поддержки гражданам, уровень доходов которых не будет соответствовать требованиям и условиям выдачи ипотечного кредитования, разработают модели:

  • "Субсидирование первоначального взноса/процентной ставки";
  • "Доступная ипотека";
  • "Арендное жилье".

Правительство рассчитывает, что основными критериями доступности жилья станут:

  • размер жилья — от 36 до 70 квадратных метров;
  • стоимость на условиях "под ключ" — от 300 до 600 долларов США за квадратный метр в национальной валюте в зависимости от местонахождения (чем крупнее населенный пункт, тем дороже);
  • первоначальный взнос — от 0 до 30 процентов (зависит от уровня дохода, то есть субсидирования);
  • ставки 10-12 процентов;
  • срок ипотеки от 5 до 15 лет;
  • условия оплаты — ежемесячно, равными долями.

По словам Джусенбаева, компания заработает в ближайшее время. Источники финансирования пока не определены, но на деятельность компании уже выделено 10 миллионов сомов.

"Сариев на заседании правительства обсудит вопрос источника финансирования ГИК. Для компании предусмотрена ежегодная капитализация в 150 миллионов сомов. Бюджет республики, скорее всего, будет пересмотрен", — сказал представитель Минэкономики.

Еще одним источником финансирования станут Российско-кыргызский фонд развития, ГЧП и средства Агентства по привлечению инвестиций.

"Все кредиты будут выдаваться через коммерческие банки, что исключит коррупционную составляющую. Это также позволит снизить проценты по ипотечным кредитам, которые выдают коммерческие банки", — рассказал специалист.

В Минфине Sputnik сообщили, что в бюджет этого года не заложены средства для ГИК, а в прогнозах на последующие годы также пока нет средств на социальное ипотечное кредитование.

Доллары и сомы в сейфе. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан
Дополнительные расходы бюджета в июне составят более 633 млн сомов
По словам исполнительного директора Международного делового совета Темира Ажыгула, идея создания ГИК очень хорошая.

"Она позволит не только оказать реальную финансовую поддержку гражданам в обеспечении жильем, но и решить проблему текучести кадров в госорганах, укрепить семейные отношения и снизить социальную напряженность в обществе, привлечь в жилищную сферу дополнительные финансовые ресурсы банков, организаций-работодателей и собственные средства граждан", — сказал руководитель МДС.

Кроме того, в перспективе могут появиться рабочие места.

"У многих нет крыши над головой или люди живут в ветхих аварийных домах. У населения страны нет денег на покупку жилья. Развитие одной отрасли может стать толчком для развития других", — сказал Ажыгул.

Эксперт напомнил, что в КР уже был неудачный опыт создания ипотечной компании, которая финансировалась за счет государственных средств.

"Надо четко знать, есть ли у государства деньги на подобное финансирование в ближайшем будущем, заложены ли средства в бюджет страны. Но самое главное, чтобы данная компания не была очередным предвыборным обещанием перед предстоящими выборами", — сказал Ажыгул.

Эксперт, декан факультета финансов и кредита КНУ Адиля Абдиева добавила, что в Кыргызстане остро стоит проблема собственного жилья, особенно среди молодежи и людей среднего возраста.

Минэнерго: государственная ипотечная компания в КР начнет работать осенью

"У нас армия врачей, учителей и других служащих, годами вынужденных ютиться с родителями или снимать жилье, потому что их накоплений не хватает на покупку собственного угла. Даже люди со средним достатком с трудом могут накопить на ипотеку в комбанке, не говоря уже о моментальном приобретении квартиры или дома", — заявила финансист.

Абдиева считает, что данная мера поможет снизить цены на стоимость жилья у частников.

Более 1 млрд сомов потратят на парламентские выборы 2015 года
"Сейчас, несмотря на превышение предложения над спросом, цены по-прежнему недоступные. Высока стоимость жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках из-за желания строительных компаний получить максимальную прибыль за счет строительства домов "элитного класса". Может быть, государство начнет снижать стоимость земельных участков, тогда снизится стоимость и готовых домов", — предположила Абдиева.

В Минэкономики надеются, что создание государственной ипотечной компании решит вопросы обеспечения жильем молодых специалистов, а также улучшит и разовьет инфраструктуру не только больших, но и малых городов и областных центров.

Кроме того, ГИК поможет вовлечь банковскую систему страны в приобретение гражданами жилья в ипотеку с помощью механизма рефинансирования ипотечных кредитов.

Лента новостей
0