Дом построенный из СИП-панелей (SIP) в Кыргызстане. Архивное фото

Дешево и быстро, а безопасно ли? Плюсы и минусы домов из СИП-панелей в КР

10169
(обновлено 18:17 02.11.2021)
В последнее время в Кыргызстане стали cтроить дома и здания по нетрадиционным технологиям. Один из видов таких быстровозводимых строений дома, построенные с применением СИП-панелей.

Sputnik Кыргызстан решил узнать, чем так интересна канадская технология строительства, насколько она безопасна и действительно ли такой дом дешевле привычного из кирпича. 

Быстро и выгодно

Житель новостройки "Ак-Ордо" Элбар Бостеков построил дом из СИП-панелей в прошлом году. По его словам, он очень хорошо сохраняет тепло зимой и в нем прохладно летом.

"Я долго думал, какой построить дом, и в интернете наткнулся на видеролик о строительстве по канадской технологии. Чтобы узнать больше, обратился к специалистам, которые построили дом всего за три месяца и вручили мне ключи. По сравнению с кирпичным домом строительство панельного намного дешевле, и при этом он очень теплый. Зимой я пользовался только одним обогревателем, его тепла хватало на два этажа", — сказал Бостеков.

Он отметил, что строительство дома площадью 180 квадратных метров обошлось ему в 42 тысячи долларов.

По словам главы одной из строительных компаний Уларбека Бакырдинова, интересующихся канадской технологией становится все больше. При этом СИП-панели сегодня используются для постройки не только домов, но и гостиниц, мини-пансионатов и даже фельдшерско-акушерских пунктов.

"Первый наш объект в декабре 2016 года мы построили в Кеминском районе — это был жилой дом. В Кара-Балте бесплатно возвели 35 квартир для нуждающихся. В Бишкеке по этой технологии сейчас строятся три жилых дома и офисные здания. Поступают заказы из регионов — на джайлоо Чар в Ат-Башинском районе возведен 14-комнатный двухэтажный гостевой дом, а на Иссык-Куле строятся коттеджи", — сказал Бакырдинов. 

Дом построенный из СИП-панелей (SIP) в Кыргызстане
© Фото / Абсамат Орозбеков
При строительстве по канадской технологии основным материалом для стен выступают СИП-панели

Технология строительства

При строительстве по канадской технологии основным материалом для стен выступают СИП-панели. Они представляют собой две пластины из ОСП-3 (ориентированно-стружечная плита — англ. oriented strand board – OSB) — спрессованной под высоким давлением многослойной плиты из деревянной щепы с водостойкой смолой. Между двумя пластинами двухкомпонентным клеем клеится полистирол, и получается СИП-панель (структурная изоляционная панель).

Прораб одной из строительных компаний, которая строит здания из СИП-панелей, рассказал о принципах технологии.

— Стены деревянного дома ничем не отличаются от стен обычного дома. При их возведении также используются щебень и цемент, но стены не такие толстые, как у домов из кирпича или самана. Они намного тоньше;

— на готовый фундамент анкерными болтами крепятся доски размером 15 на 5 сантиметров. На них и устанавливаются СИП-панели, которые также снаружи и изнутри крепятся болтами. После установки внешних несущих стен возводятся межкомнатные панели. Они выдерживают большие нагрузки: в вертикальном положении груз весом до 10 тонн, а в горизонтальном — более 2 тонн. Поэтому из панелей можно возводить полы и перекрытия между этажами. В двухэтажном доме второй этаж или крыша также из панелей;

— далее укладывается электропроводка и внутренние стены обшивают гипсокартоном;

— затем стены штукатурят, и производится окончательное выравнивание шпатлевкой.

— пол застилают паркетом, ламинатом или линолеумом в зависимости от предпочтений заказчика. Также устанавливается натяжной потолок;

— наружные стены обшивают металлической сеткой, штукатурят, и производится окончательная отделка в зависимости от пожеланий клиента (керамогранит, сайдинг и т.д). 

Дом построенный из СИП-панелей (SIP) в Кыргызстане
© Фото / Абсамат Орозбеков
Наружные стены обшивают металлической сеткой, штукатурят, далее производится окончательная отделка керамогранитом, сайдингом и т.д.

Цена вопроса

По словам руководителя стройфирмы, канадская технология по сравнению со строительством из кирпича намного дешевле.

"Дом площадью 76 квадратных метров с небольшой мансардой можно построить за 19 тысяч долларов. При этом в цену войдет и полная внутренняя отделка, включая ванную комнату. Если клиент хочет только возвести стены и установить крышу, то строительство обойдется примерно в 150 долларов за квадратный метр, а с отделкой — в 250", — сказал Бакырдинов.

Дом с мансардой

На фото дом в селе Ур-Марал Бакай-Атинского района Таласской области. Его площадь — 122 квадратных метра. Цена без внутренней отделки — примерно 26 500 долларов. 

Дом построенный из СИП-панелей (SIP) в Кыргызстане
© Фото / Абсамат Орозбеков
Дом в селе Ур-Марал Бакай-Атинского района Таласской области, площадью в 122 квадратных метра

Преимущества

Прораб Нуржигит Канаев пояснил, что здания из СИП-панелей отличаются теплосберегающими свойствами.

"Обычно после возведения кирпичных домов их необходимо еще утеплять пенопластом или другими материалами. СИП-панели играют роль не только несущих стен, они очень хорошо сохраняют тепло. При этом у таких зданий хорошая сейсмоустойчивость и небольшие сроки строительства", — сказал Канаев.

По его словам, дом из СИП-панелей возводят от одного до трех месяцев.

"Скорость возведения тех же кирпичных, бетонных или металлических домов гораздо ниже. Дома из панелей легкие, их можно быстро разобрать и возвести в другом месте, этим они схожи с юртами. Шумоизоляция в таких зданиях тоже на уровне — звуки между комнатами практически не слышны", — пояснил прораб. 

Дом построенный из СИП-панелей (SIP) в Кыргызстане
© Фото / Абсамат Орозбеков
СИП-панели сегодня используются для постройки не только домов, но и гостиниц, мини-пансионатов и даже фельдшерско-акушерских пунктов

Пожаробезопасность

Самым популярным вопросом у тех, кто задумывается о строительстве дома из СИП-панелей, является огнеупорность.

"Многие думают, что деревянные панели могут легко воспламениться и быстро сгореть, чуть ли не от спички. Но ОСП-плиты после сборки вместе с полистиролом обрабатываются антипиренами, которые замедляют воспламенение и горение. В составе антипиренов есть замедлители горения и другие компоненты для улучшения пожаробезопасности. К тому же каждая СИП-панель проходит тщательную проверку и выдерживает до 800 градусов. Обшивка гипсокартоном также увеличивает огнеупорность, так как это совсем не горючий материал", — сказал Бакырдинов.

Он утверждает, что структура ОСП-плит опасна для грызунов и поэтому можно не бояться их появления. 

Дом построенный из СИП-панелей (SIP) в Кыргызстане
© Фото / Абсамат Орозбеков
Lом из СИП-панелей возводят от одного до трех месяцев

Недостатки

В Кыргызстане пока еще нет законодательных нормативов по строительству домов из СИП-панелей. Представители строительных компаний пояснили, что для получения разрешения на строительство по такой технологии они проходят тестирование в соответствующих ведомствах.

В страховых компаниях пояснили, что дома из СИП-панелей могут быть застрахованы, только если на них есть техпаспорт. Коммерческие банки пока не принимали такие дома в качестве залога по кредиту.

В Кыргызстане также строят дома из обычных металлических контейнеров. Узнайте, сколько стоит построить такое жилье.

10169
Теги:
дом, строительство, безопасность, цена
Темы:
Утепление, отопление и экономия энергии — советы экспертов (38)
По теме
Elite House ответила Госэкотехинспекции на заявление о сносе девятиэтажек
Меценат из РФ передал 74 тонны стройматериалов для детдома на Иссык-Куле
Банкнота в 100 евро. Архивное фото

Евро подорожал, что с долларом данные по Бишкеку на 9 декабря

42
(обновлено 10:33 09.12.2021)
Sputnik Кыргызстан регулярно публикует информацию о курсе основной валюты, стоимости бензина и дизтоплива, а также ценах на золотые слитки.

БИШКЕК, 9 дек — Sputnik. В Кыргызстане за минувшие сутки курс доллара не изменился, евро подорожал, цены на золото выросли, а стоимость топлива на крупных сетях АЗС осталась прежней. 

В "обменках" доллар покупают по 84,72 сома, а продают по 84,9. Курс покупки евро увеличился на 25 тыйынов, продажи — на 37. Стоимость рубля и тенге изменилась незначительно.

Стоимость валюты и ГСМ на 9 декабря 2021 года (в сомах)

Золотые слитки подешевели — однограммовый стоит на 7 сомов больше, чем вчера.

42
Теги:
Бишкек, курс валют, бензин, доллар, золото, цена
По теме
Почему элитный рис из КР не оценили иностранцы. Истории бизнесменов
В Кыргызстане запустили предприятие по производству обуви — фото
Ущерб на 897 млн сомов — ГП о сокрытии долгов абонентов в энергосекторе
Рабочий кладет кирпич на строительной площадке жилого дома. Архивное фото

Власти КР придумали, как не допустить обмана при долевом строительстве

169
В последние годы долевое строительство широко распространено в Кыргызстане. У него есть как плюсы, так и минусы. В числе последних затягивание сроков сдачи, отсутствие гарантии качества, банкротство и мошенничество некоторых застройщиков.

БИШКЕК, 9 дек — Sputnik. Разработан проект постановления кабмина об обеспечении гарантий участникам долевого строительства многоэтажных домов — он вынесен на общественное обсуждение. Реализовать его предлагается за счет использования эскроу-счетов. Это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения обязательств.

Инициатор (Госархстрой) напоминает, что за последние годы долевое строительство широко распространилось в Кыргызстане. Есть у него как плюсы (не приходится сразу оплачивать полную стоимость жилья), так и минусы — затягивание сроков сдачи, отсутствие гарантии качества, банкротство и мошенничество некоторых застройщиков.

Отмечено, что есть три варианта решения:

  • оставить все как есть;
  • кабмину принять положение, чтобы деньги дольщиков поступали на специализированный счет, открытый стройкомпанией для возведения объекта. В этом случае застройщик использует средства со счета исключительно на строительство объекта, при этом банк выступает своеобразным контролером процесса долевого строительства;
  • деньги дольщиков накапливать в госбанках на эскроу-счетах. Снять их застройщики смогут только после завершения строительства и передачи ключей покупателям. Строить многоквартирный дом застройщикам придется на кредитные средства или на собственные. То есть на эскроу-счете будет формироваться полная стоимость квартиры. Данные счета гарантируют безопасность сделки. Если застройщик обанкротится, деньги должны быть возвращены дольщику или за счет них будет завершено строительство дома.

Ведомство отмечает, что первый вариант неприемлем, так как в сфере долевого строительства накопилось немало проблем.

"Второй вариант решения проблемы (специализированный счет, открытый стройкомпанией) также влечет риски, так как средства дольщиков направляются на расчетный счет. Им будет распоряжаться застройщик, и коммерческому банку затруднительно будет проверить достоверность платежа, осуществляемого застройщиком", — говорится в справке-обосновании.

Госархстрой считает, что третий вариант (деньги дольщиков накапливаются в госбанках) является оптимальным решением вопросов долевого строительства, так как контрольные функции возьмут на себя государственные институты.

169
Теги:
Кыргызстан, гарантия, долевое строительство
По теме
Как топить углем и не тратить много денег — простые советы
Кыргызстанцы смогут брать госипотеку по стандартам шариата — ГИК
Соцфонд Кыргызстана хочет создать свой банк — для чего
Футболисты ФК Баварии радуются забитому голу во время футбольного матча группы E Лиги чемпионов УЕФА против ФК Барселона в Мюнхене. 8 декабря 2021 года

"Барселона" впервые за 21 год не вышла из группы Лиги чемпионов

9
(обновлено 10:51 09.12.2021)
В матче заключительного тура группового этапа каталонцы на выезде уступили мюнхенской "Баварии" со счетом 0:3.

БИШКЕК, 9 дек — Sputnik. Испанский футбольный клуб "Барселона" впервые за 21 год вылетел из Лиги чемпионов на стадии группового этапа, пишет "Евроспорт".

В матче заключительного (шестого) тура группового этапа каталонцы на выезде уступили мюнхенской "Баварии" со счетом 0:3.

В середине первого тайма "сине-гранатовые" остались без Жорди Альбы, получившего травму задней поверхности бедра. На 34-й минуте Томас Мюллер открыл счет с передачи Роберта Левандовского, а на 43-й Лерой Сане дальним ударом удвоил преимущество. После перерыва Джамал Мусиала закатил третий мяч и окончательно разбил испанцев.

В параллельном матче "Бенфика" обыграла киевское "Динамо" со счетом 2:0. После шести туров "Бавария" заняла первое место в группе с 18 очками.

"Бенфика" набрала 8 очков и заняла второе место в группе. "Барса" после поражения от "Баварии" с 7 баллами осталась третьей и спустилась в Лигу Европы.

Последний раз "блауграна" не вышла из группы Лиги чемпионов в сезоне–2000/2001. Тогда каталонский клуб тоже занял третье место в четверке (с "Миланом", "Лидсом" и "Бешикташем") и попал в Кубок УЕФА; напомним, что групповой этап тогда завершился в ноябре 2000 года.

9
Теги:
Барселона, Футбол, вылет, Лига Чемпионов
По теме
Перепутал судью с соперником — футболист устроил нелепую симуляцию. Видео
Как с начала года изменилась стоимость игроков сборной КР по футболу