Юрист Владимир Плужник в редакции Sputnik Кыргызстан

Почему сдача квартиры может стать проблемой советы юриста

962
Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых действиях и нюансах при сдаче недвижимости в Кыргызстане.

Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.

В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан он сообщил, что сдача недвижимости может принести много проблем.

"С арендаторами квартир нужно быть предельно осторожными. Например, может возникнуть проблема, связанная с продажей квартиры и выселением арендатора. Любой покупатель хочет купить квартиру, не обремененную обязательствами, чтобы самому в ней жить, и только в редких случаях выбирается жилье для сдачи в аренду. Если хозяин хочет продать квартиру, в которой проживает квартиросъемщик, то договор аренды (найма) может стать препятствием в отчуждении недвижимости", — рассказал Плужник.

По его словам, дело в том, что в соответствии с законом со сменой собственника арендные отношения не прекращаются.

"Если арендатор не хочет прекратить действие договора, то он будет жить в квартире минимум до окончания срока аренды, а в некоторых случаях даже остаться сверх этого срока. Например, квартира почти год находится в аренде, а собственник решил продать жилье. Понимая, что до окончания срока аренды остался месяц, арендодатель уведомил арендатора, что не собирается продлевать арендные отношения, так как ищет покупателя. Арендатор же в свою очередь через знакомого юриста направил собственнику письмо, в котором изложил, что по договору срок аренды подлежит автоматическому продлению, и поэтому тот факт, что арендодатель не хочет продлевать арендные отношения, не является основанием для расторжения договора. В этом случае квартиросъемщик будет прав", — пояснил юрист.

Он подчеркнул, что в дополнение к словам квартиросъемщик сменил замок от квартиры и не впускает собственника, чтобы он показывал недвижимость потенциальным покупателям.

"Данную ситуацию можно было предвидеть, исходя из текста договора, в котором была такая фраза: "По окончании указанного выше срока договор считается продленным на тот же срок". То есть при заключении договора аренды нужно не только быть внимательным, но и просчитывать ситуации, которые могут возникнуть в процессе сдачи жилья", — советует Плужник.

Узнайте, что делать с теми, кто не платит за квартиру из-за коронавируса.

962
Теги:
арендатор, юрист, закон, проблема, хозяин, договор, аренда
Заместитель генерального директора ОАО Кыргызский энергетический расчетный центр Акылбек Сулайманкулов на радио Sputnik Кыргызстан

Как искоренить коррупцию при расчетах за свет беседа с энергетиками

154
(обновлено 19:47 12.05.2021)
Заместитель генерального директора ОАО "Кыргызский энергетический расчетный центр" Акылбек Сулайманкулов и начальник сектора метрологического обеспечения КЭРЦ Аскар Кольчаев рассказали о работе центра.

Полную версию беседы со специалистами слушайте в аудиозаписи.

В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан Акылбек Сулайманкулов пояснил, что задачей КЭРЦ является повышение эффективности рынка электроэнергии в стране.

"Мы также призваны повысить прозрачность энергетического сектора и упорядочить деятельность участников рынка. В центр круглосуточно поступает информация о выработке, передаче и потреблении электроэнергии, в итоге мы предоставляем полные данные о состоянии энергосистемы страны и производим расчеты. Конечно, все это, в том числе цифровизация отрасли, помогает снизить коррупционные риски", — сказал Сулайманкулов.

По его словам, "умные" счетчики позволяют минимизировать контакты абонентов с сотрудниками энергокомпаний и тем самым устранить коррупционные риски.

Аскар Кольчаев отметил, что современные системы учета электроэнергии позволяют точно определять ее количество.

Начальник сектора метрологического обеспечения КЭРЦ Аскар Кольчаев на радио Sputnik Кыргызстан
© Sputnik / Табылды Кадырбеков
Начальник сектора метрологического обеспечения КЭРЦ Аскар Кольчаев
"Умные" счетчики бывают разных типов, в том числе те, которые управляются с помощью сотовой связи. При этом все устройства максимально защищены и исключают возможность вмешательства. То есть попросту украсть или "скрутить" счетчик невозможно", — отметил собеседник.

Он подчеркнул, что все действия со счетчиком, в том числе попытки вскрыть прибор, отражаются в информационном комплексе, а данные немедленно сохраняются на дата-серверах.

154
Теги:
абонент, Кыргызстан, электроэнергия, счетчик, коррупция, расчет
По теме
В Токтогулке мало воды — 15 фото с главного водохранилища Кыргызстана
Придется собирать кизяк, если не повысим тарифы на свет, заявил Жапаров
Иллюстрация для рубрики Особый акцент на радио

Остеопаты чудотворцы или шарлатаны? Беседа с врачом

237
Врач-реаниматолог, остеопат Садыр Абдыкалыков и менеджер по работе с пациентами одной из частных клиник Бишкека Зульфира Дасифу рассказали об остеопатии.

Полную версию беседы со специалистами слушайте в аудиозаписи.

В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан Садыр Абдыкалыков отметил, что остеопатия признана министерствами здравоохранения многих стран и является альтернативным методом лечения.

Врач-реаниматолог, доктор остеопатии Садыр Абдыкалыков на радио Sputnik Кыргызстан
© Sputnik / Табылды Кадырбеков
Врач-реаниматолог, доктор остеопатии Садыр Абдыкалыков
"Не надо считать остеопатию панацеей, но этот метод очень эффективен при лечении широкого спектра заболеваний. Иногда он используется как отдельный вид терапии, но чаще всего лечебный процесс должен включать целый комплекс. Например, пациент жалуется на боли в желудке и у него диагностируют рефлюкс-гастрит. Тут возможны многие причины — от инфекционных до психосоматических. Одной из причин может быть неправильное функционирование диафрагмы, и остеопат способен помочь в ее устранении", — сказал Абдыкалыков.

Он подчеркнул, что из-за стремления пациентов лечиться без лекарств появилось много врачевателей-шарлатанов, которые могут сильно навредить здоровью.

Зульфира Дасифу пояснила, что профессиональный остеопат умеет определить локализацию проблемы, устранить напряжение в мышцах и связанные с ними функциональные блоки разных органов.

Менеджер по работе с пациентами Зульфира Дасифу на радио Sputnik Кыргызстан
© Sputnik / Табылды Кадырбеков
Менеджер по работе с пациентами Зульфира Дасифу
"У остеопата должно быть высшее медицинское образование, и еще четыре года он должен обучаться остеопатии. Пациент прежде всего должен убедиться, что человек, называющий себя остеопатом, является таковым. Кстати, фамилию врача можно проверить на сайте, так как сертифицированный специалист вносится в единый реестр остеопатов Кыргызстана", — сообщила Дасифу.

По ее словам, профессиональный остеопат в случае необходимости всегда отправит пациента на дополнительное обследование и сообщит, можно ли вылечить его заболевание при помощи остеопатии.

237
Теги:
шарлатан, остеопат, образование, врач, пациент, лечение
По теме
Кому опасно сидеть на полу на тоях или поминках — интервью с ортопедом
Привычка хрустеть пальцами может отправить суставы на "пенсию" раньше срока
На месте пожара в магазине в селе Новопавловка близ Бишкека

Под Бишкеком произошел крупный пожар видео

722
(обновлено 21:32 13.05.2021)
Возгорание началось сегодня вечером. Пожарным удалось локализовать пламя примерно за час.

БИШКЕК, 13 мая — Sputnik. В селе Новопавловка близ Бишкека загорелся магазин, сообщила пресс-служба МЧС КР. 

Объект находится на улице Кирова. Возгорание началось сегодня примерно в 20:00. К ликвидации пламени привлекли два пожарных расчета. В 20:43 огонь локализовали. 

По данным очевидцев, загорелся хозяйственный магазин. Черные клубы дыма было видно из столицы. 

Причина возгорания уточняется. Информации о пострадавших и жертвах нет. 

722
Теги:
магазин, пожар, село Новопавловка, Бишкек
По теме
Погибли четыре человека — в Джалал-Абаде сгорел двухэтажный дом. Фото
В Оше сгорел муниципальный автобус — фото